MISSION DE RECHERCHE DE COMPARABLES

OBJECTIFS

Centraliser l’ensemble des informations vous permettant de réaliser des analyses de valeurs dans le cadre d’expertise ou de renégociations de baux, en trouvant de « vrais » comparables à partir de la connaissance de l’immeuble et de ses caractéristiques.
Vous pourrez aussi identifier le poids du locataire dans le parc de l’investisseur.

METHODOLOGIE

  1. Identification de valeurs (transactions locatives, ventes et offres en cours) à partir de l’ensemble des informations diffusées sur le marché sur un territoire et à une date donnée.
  2. Analyse des valeurs retenues en fonction des caractéristiques propres de l’immeuble (restructurations, type de propriété, nombre d’utilisateurs, services…), vous permettant de relativiser la valeur.
  3. Compréhension du poids que représente le locataire dans le portefeuille de l’investisseur par type de biens, zone géographique ou encore taille d’actifs.

Exemples de missions :

  • Analyse des valeurs des entrepôts en Ile-de-France
  • Optimisation du parc immobilier d’un réseau d’agences commerciales réparties sur toute la France
  • Aide la renégociation de loyers
  • Etude de comparables autour d’adresses précises

ILLUSTRATIONS